25 logements locatifs Fontaine St Anne
- Date
- 2017
- Lieu
- DIJON
- Maître d'Ouvrage
- LOGIVIE
- Programme
- restructuration d’une maison en 8 logements, réhabilitation d’une maison, réalisation de 9 logements intermédiaires et 7 logements locatifs accolés
- Mission
- Complète
- Surface
- 2 083 m²
- Coût des travaux
- 2 560 585 euros HT
IMPLANTATION SUR LA PARCELLE :
- Implantation en contrebas du terrain, en 2 ensembles distincts, l’un regroupant des logements intermédiaires en R+1 + combles et l’autre formé de maisons en bande à niveau R+1. Limitation des hauteurs de faitage pour conserver une vue sur le paysage depuis la maison.
- Implantation au plus près du terrain, dans un rapport de proportion entre déblais et remblais.
- Vide, aération ménagée entre la maison existante et les logements créés.
- Implantation des locaux annexes (carport, local vélos...) en limites de propriété.
AMENAGEMENT PAYSAGER DE LA PARCELLE :
- Aménagement de jardins privatifs au sud, desserte des maisons par une venelle enherbée.
- Mise en valeur de la qualité paysagère présente sur le site, arbres existants conservés au mieux, végétalisation (arbres, haies arbustives plantés) de l’aire de stationnement et des circulations.
PARTI ARCHITECTURAL :
- Conservation de la maison de maitre dans soin aspect originel (menuiseries bois, volets battants), suppression des annexes rapportées (vérandas).
- Toiture deux pans, aménagement en combles pour limiter les hauteurs, dans le respect du PLU et pour la vue sur Dijon.
- Animation de la façade sud par des anfractuosités générant des surfaces extérieures intimes aux logements.
- Escaliers et coursives extérieures d’accès aux logements protégés derrières des claustras bois.
- Prolongations extérieures sur des terrasses ou des jardins pour l’ensemble des logements.
- Logements traversants, tri-orientation en pignon.